2023 Autors: Susan Creighton | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-05-24 11:14
Sākot ar energoefektivitātes uzlabošanu un beidzot ar klimata pārmaiņu ietekmes mazināšanu, uzņēmumi strādā, lai apmierinātu pieprasījumu pēc tirgus, kas arvien vairāk apzinās ekoloģiju. Tā kā maiņa ir notikusi, vadītāji ir iemācījušies, ka "zaļāka" darbība nav tikai ētiska vai tirgojama darbība, bet arī rentabla. Viena nozare, kurā šī maiņa ir bijusi manāma, ir būvniecība, kur uzņēmumi ir pievērsušies jaunām, efektīvākām metodēm, it īpaši, ja runa ir par modernu biroju ēku.
"Pašreiz lielākajos tirgos parastā būvniecība īsti neeksistē, " biznesa laikrakstam Daily News pastāstīja Nātans Tafs, zaļo celtnieku Jonathan Rose Companies iegādes direktors. "Mēs esam redzējuši reālas pārmaiņas nozarē, gūstot stimulu no valdības mandāta, lai virzītu cilvēkus uz mācīšanās līkni. Cilvēki tikai saprot, ka zaļai ēkai ir jēga."
Saglabāšana kā konkurences nepieciešamība
Saskaņā ar CBRE veikto nekustamā īpašuma tirgus pētījumu lielākajā daļā ASV lielāko pilsētu vismaz 40 procenti no biroja kvadrātmetriem tagad ir sertificēti kā "Vadība enerģētikas un vides dizaina jomā" (LEED). Čikāga ir priekšgalā ar 66 procentiem LEED sertificētu biroju platību, kurai seko Sanfrancisko ar 61, 8 procentiem. Un CBRE atklāja, ka lielu daļu tendences nosaka tirgus imperatīvs, nevis regulatora piespiešana. Citiem vārdiem sakot, uzņēmumi atzīst, ka stratēģiska enerģijas pārvaldība viņiem dod konkurences priekšrocības.
"Kaut arī pašreizējā federālā likumdošanas darba kārtība ir novirzījusi uzmanību no energoefektivitātes un ilgtspējības, komerciālā nekustamā īpašuma nozarē impulsu uz ēku ekspluatācijas rādītāju uzlabošanu un ēku kvalitātes uzlabošanu ir grūti novirzīt no sliedēm, " saka Dr. Nils Koks, asociētais profesors Teica Māstrihtas universitāte.
Tā kā arvien vairāk uzņēmumu sāk pieņemt zaļās apbūves standartus, LEED sertifikācija kļūs mazāk konkurētspējīga un vairāk tirgus nepieciešamība. Kopā ar lietu interneta (IoT) parādīšanos un uz mašīnmācības balstītām enerģijas pārvaldības sistēmām videi draudzīgi būvniecības standarti biznesam piedāvā iespēju ietaupīt vairāk dolāru, ko pēc tam var reinvestēt citur. Uzņēmumi, kas šos standartus neievēros, neizbēgami nonāks neizdevīgā stāvoklī. [Kā IoT un mākslīgais intelekts palīdz uzņēmumiem samazināt viņu ekoloģisko pēdu?]
Ilgtspējīga ēka ir saistīta ar analītiku, sacīja Taft. "Enerģijas modifikācija bieži tiek apvienota ar jaunas kopienas telpas izveidošanu. Mēs vienmēr jau no paša sākuma integrējam zaļo krāsu, nevis tikai piestiprinām to beigās. Tas patiesībā ir tas, par ko ēka ir tās pirmās darbības sākumā."
Zaļā ēka kā ekonomikas attīstības instruments
Daži uzskata, ka ilgtspējīga būvniecība ir līdzeklis turpmākās ekonomiskās attīstības stimulēšanai, jo īpaši kopienās, kuras parasti tiek uzskatītas par nelabvēlīgākā stāvoklī, kad runa ir par uzņēmumu piesaistīšanu. ASV Zaļās ēkas padome (GBC) uztur šo filozofiju kā daļu no sava darba, lai izplatītu zaļās būvniecības praksi visā pasaulē.
Reklamējot savus LEED sertifikācijas standartus, ASV GBC mudina būvēt projektēšanu, kas patērē mazāk ūdens un enerģijas, samazina kopējo oglekļa emisiju un ietaupa naudu. Grupa varētu koncentrēties uz ēkām, taču centieni ir paredzēti, lai panāktu ņirbošu efektu visu kopienu un, ideālā gadījumā, pasaules ekonomikā, sacīja ASV GBC galvenais operācijas virsnieks Mahesh Ramanujam.
"Kad mēs skatāmies uz misiju" ēkas no kopienām uz pilsētām ", tā vairs nav tikai zaļa ēka, bet arī ekonomiskās attīstības instruments, " sacīja Ramanujams. "Spēja to noteikt no vides [un] ekonomiskā objektīva un, pats galvenais, [novēršot] ienākumu nevienlīdzības atšķirības … padara uzņēmējdarbību pievilcīgu ienākt un investēt tirgū, kā arī to audzēt.
"Mūsu misija ir saistīta ar būtiskām uzvedības izmaiņām tirgū, lai [cilvēki] saprastu ilgtspējības principus visā, ko viņi dara, patērētāju un uzņēmumu dzīves ciklos, " viņš piebilda. "Mēs vēlamies, lai ilgtspējība tiktu iestrādāta patērētāja dzīvē, lai viss, kas jums pieskaras, neatkarīgi no tā, vai tas ir apģērbs, neatkarīgi no tā, vai tas ir ēšanas paradumi un hobiji, atspoguļotu vides un cilvēka ilgtspējas principus."
Ramanujams sacīja, ka, viņaprāt, zaļā būvniecība var ietekmēt jebkuru citu nozari, sākot no veselības aprūpes telpām un beidzot ar mazumtirdzniecību. Saskaņā ar Nielsen ziņojumu, kas izdots 2015. gada oktobrī, tas ne tikai ļaus ietaupīt šiem uzņēmumiem naudu, bet arī palīdzēs projektā izjust korporatīvās sociālās atbildības sajūtu, kas patērētājiem kļūst arvien nozīmīgāka. patērētāji teica, ka viņi ir gatavi maksāt vairāk par ilgtspējīgiem zīmoliem.
"Patērētāju zīmoli, kas nav izmantojuši ilgtspējību, ir apdraudēti daudzās frontēs, " ziņojumā sacīja Nīlsena reputācijas un sabiedrisko attiecību risinājumu viceprezidents Karols Gstalders. "Sociālā atbildība ir kritiska proaktīvas reputācijas pārvaldības sastāvdaļa, un uzņēmumi ar spēcīgu reputāciju pārspēj citus, kad ir jāpiesaista labākie talanti, investori, kopienas partneri un, pats svarīgākais, - patērētāji."
Ilgtspējība ārpus kastes
Ir palielinājies arī organizāciju skaits, kuru mērķis ir vides ilgtspējība ārpus zaļās būvniecības robežām. Viena no šādām grupām ir bezpeļņas organizācija One Tree Planted, kas dod tiesības uzņēmējiem, kuri vēlas atdot vidi. Par katru pārdošanu, ko veic neliels partneris, uzņēmums One Tree Planted iestādīs vienu koku pasaules reģionā, kuru norādījis partneruzņēmējs. Sadarbojoties ar NVO veļas sarakstu, bezpeļņas organizācija ir palīdzējusi iestādīt miljoniem koku.
Startup Hidden Hippie dibinātāja Laura Ellis ir viena no šādām partnerattiecību dalībniecēm. Pieaudzis lauksaimniecības zemēs Austrālijā, Eliss sacīja, ka viņa dziļi ciena dabu un vēlas savā biznesā integrēt ilgtspējības formu. Sadarbojoties ar One Tree Planted, viņa atrada veidu, kā viegli sazināties ar klientiem par pirkumu pievienotajām priekšrocībām.
"Es mēģināju atrast kaut ko tādu, par kuru es tiešām biju sajūsmā, bet kas arī bija saistīts ar manu zīmolu, " sacīja Eliss. "Es mīlu, cik viegli [viens koks iestādīts] padarīja lietas un cik skaidrs ir vēstījums."
Tāpat Taft, kurš koncentrējas uz zaļo ēku, sacīja, ka celtniecības aspekta apprecēšana ar citiem sabiedrības centieniem ir būtiska, lai panāktu tāda veida krasas vides un ekonomiskās izmaiņas, kuras ASV GBC vēlas sasniegt.
"Konstrukcijas līmenis ir pamatelements, un uz to mēs esam fokusējušies, bet visas kopienas centieni ir patiešām nozīmīga mīklas sastāvdaļa, " sacīja Taft. "Ekorajoni un kopienas, kurās ir vairāk dzīvojamo māju un koncentrētāki nekustamie īpašumi, gūst lielus panākumus un patiešām samazina oglekļa un siltumnīcefekta gāzu emisijas."
Paplašinoties šiem centieniem un turpinot attīstīt graujošās, zaļās tehnoloģijas, arvien lielāka iespēja tiek solīts esošās pilsētas padarīt zaļākas. Šiem videi draudzīgajiem celtniekiem un uzņēmējiem bizness ir kļuvis par instrumentu šī mērķa sasniegšanai, un, ja viss noritēs kā plānots, vides atjaunošana arī novedīs pie ekonomiskās izaugsmes un tīrākām, zaļākām kopienām.
